وشهد أكبر انخفاض في منطقة آسيا والمحيط الهادئ ، بانخفاض 45٪ حسب القطاع ، عانت الاستثمارات في الفنادق من أكبر انخفاض ، بانخفاض 59٪ على أساس عالمي

أظهرت العقارات الصناعية أكبر قدر من المرونة ، حيث تراجعت الاستثمارات بنسبة 4٪ فقط.

تراجعت الاستثمارات عبر الحدود في العقارات العالمية بنسبة 33٪ في النصف الأول من العام مقارنة بالنصف الأول من عام 2019 ، وفقًا لتقرير صدر يوم الاثنين عن سافيلز ، شركة الخدمات العقارية العالمية ومقرها لندن.

وشهدت منطقة آسيا والمحيط الهادئ أكبر انخفاض ، بانخفاض 45٪ ، والأمريكيتين بنسبة 36٪.

حسب القطاع ، عانت الاستثمارات في الفنادق من أكبر انخفاض ، بانخفاض 59٪ على أساس عالمي. وتراجعت الاستثمارات في عقارات التجزئة والمساحات المكتبية بنسبة 41٪ و 40٪ على التوالي.

أظهرت العقارات الصناعية أكبر قدر من المرونة ، حيث تراجعت الاستثمارات بنسبة 4٪ فقط.

ومن المثير للاهتمام أن الاستثمارات في العقارات السكنية في منطقة آسيا والمحيط الهادئ ارتفعت بالفعل بنسبة 105٪ - مدعومة جزئياً بشراء مجموعة شقق يابانية من قبل مجموعة بلاكستون مقابل 3 مليارات دولار في فبراير 2020.

وبوجه عام ، فإن الانخفاض العالمي بنسبة 33٪ في نشاط الاستثمار العقاري حتى الآن هذا العام هو أقل من الانخفاض في بداية الأزمة المالية العالمية في النصف الأول من عام 2008 ، عندما انخفض حجم الاستثمار العقاري في جميع أنحاء العالم بنسبة 49٪ واستمر وقالت صوفي تشيك ، مديرة فريق سافيلز وورلد للأبحاث ، إن الهبوط وقع حتى منتصف عام 2009. "من غير المستغرب أن تكون فئات الأصول الأكثر تأثراً (بالتأثيرات) على تدابير التباعد الاجتماعي هي الأكثر تضرراً ، في حين أن القطاعات الصناعية والسكنية ، وهي لعبة دخل طويلة الأجل ، هي الأقل تأثراً."

حسب المنطقة ، شهدت أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا أو أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا انخفاضًا بنسبة 19٪ في الاستثمارات.

وأوضح تشيك: "ساعدت الزيادة الهائلة في الصفقات على مستوى الكيان في أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا على عزل السوق من أكبر الهبوطات ، حيث استخدم بعض المشترين هذه الفترة لعمليات الاندماج والاستحواذ أو صفقات الأسهم الانتهازية".

وأضاف سايمون هوب ، رئيس أسواق رأس المال العالمية في سافيلس: "من المتوقع أن تظل الأحجام أقل بكثير من مستويات ما قبل الوباء لبقية عام 2020 حيث ينتظر المستثمرون وضوح السوق. ومع ذلك ، من المتوقع أن يتفوق أداء قطاعات معينة حيث يركز المستثمرون على الأصول الآمنة ، وهي الخدمات اللوجستية ، وعلوم الإسكان وعلوم الحياة.

كما أشار هوب إلى أنه بالنظر إلى المستقبل ، "يبدو أن هناك إجماعًا عامًا بين حكومات مجموعة الثماني حول العالم لبناء طريقها للخروج من هذا الانكماش ، مما يؤدي إلى فتح رأس المال لمشاريع البنية التحتية. وهذا يبشر بالخير بالنسبة لقطاع العقارات لأنه من المحتمل أن يخلق المزيد من الأصول للاستثمار فيها وكذلك يخفض معدلات البطالة ".

لكن بعض البلدان ، بما في ذلك المملكة المتحدة ، تخطط لزيادة الإنفاق على مشاريع البنية التحتية لدفع اقتصاداتها للخروج من الركود.

على سبيل المثال ، قال رئيس الوزراء بوريس جونسون إن حكومته تخطط "للبناء والبناء والبناء" لتعزيز النمو.